• 马可波罗

• 玉龙河漂流

服务员问我是不是马上去玉龙河漂流，晚上看不看印象-刘三姐。其实，除了风光。我对漂流和表演没什么兴趣。转念一想，以后难得来一趟，索性就去看看。

玉龙河漂流分很多档次。最远的，据说漂5个小时将近300块钱；服务员建议我漂180的，3个小时。随后帮我订了玉龙河漂流和刘三姐的票。我坐摩托到玉龙河边，看着满河的竹筏，也没提起多少兴趣。

竹筏是很长、很窄，中间的位置有2个分体的钢丝和竹板做成的椅子，筏工站在后面撑筏。

我很重，把竹筏坐的偏心，向一边歪斜。每过一个水坝，筏工都提前叫我坐在中间扶手的位置。很多竹筏在我面前漂过去，乌秧乌秧的学生和老师，还有各级领导，借着暑假，随意蹂躏着美丽的玉龙河。为了赚钱，玉龙河上每隔几十米就有一个固定连体竹筏，卖鸡蛋、玉米和饮料。

清秀的玉龙河，就像人的脸上长了无数的豆豆！

漂着，筏工说着。零星的雨点开始打在身上，筏工很快撑起大伞。头上乌云盖顶，看样子暴雨不远了。

雨越来越大，我突然发现，大伞中间是破的，很大的洞。而且恰恰就在椅子上方。筏工说，早就和老板反映了，客人很有意见，可老板就是不愿意换。我寻思：那老板“什么素质耶，我顶你个肺！”

瞬间，暴雨到了。筏工能做的，就是尽快找到大树，把竹筏躲到树下，任凭雨打进伞下。二十多分钟后，雨停了。虽然天还是阴沉沉的，漂流却可以继续。

玉龙河比起漓江的杨堤到兴坪一段，多了些贴近，少了些秀丽；多了些亲切，少了些感觉。 玉龙河就像一个邻家女孩，漓江则是一个大家闺秀。

中国人喜欢享受，坐在竹筏上漂流。不少老外则从阳朔骑车半天，从头到尾享受玉龙河两岸。

当然，这一定不能一个人。我从进入阳朔开始，就不断受到教育，不能一个人来阳朔，很是无聊。这包括酒店服务员、筏工、很多人。

如果有时间，还是骑车走遍玉龙河。那——才是真正的阳朔！

六点，漂到终点，突然感觉浑身轻松，好像做了很长时间的心理按摩。也许这就是水韵的力量。

筏工们拆下每个竹筏上的椅子，把竹筏装上汽车，运到上游，重新开始漂流。诗意是这样的，实际上是重新开始赚钱！

我决定，第二天晴天时再到玉龙河，感受不一样的风光。

• 玉龙河的夕阳 

傍晚6点的玉龙河，已经能看到夕阳的影子。远处一簇簇的山笋，衬映出些许落日红。漂流下来的竹筏，静静地躺在岸边，和我一起等待余辉。

 

那是玉龙河最美丽的时光——傍晚的夕阳。

金色的云层下，衬托着金色的水流。放射的光芒，和山笋的倒影，散落在静静地水面上。宁静！

天，越来越暗。太阳也红彤彤地徐徐落下。几个小时呆在这里，只为欣赏那——

夕阳映彩，独舟唱晚！ 

7点多，太阳已经彻底落山。在马路边搭上去阳朔的微面（4元），去看张艺谋的山水杰作-印象刘三姐。

• 印象——刘三姐

到了阳朔，看不看印象——刘三姐？一多半的人认为，应该去看看。

从申办奥运的影片和演出，更加佩服张艺谋。他的演绎，是一种气魄的伸展、一种力度的凝聚、一种雄性的张扬，非常值得赞赏。所以我要去。

刘三姐的演出在晚上8点。因为要在真山实景打灯光，需要天色完全暗下来。我在马可波罗等着票时，闲在西街上。不少门面，除了卖着小饰品，还有流浪画家为游人作画。

7点半多，很多人和车涌向刘三姐演出场地。我上了可以坐七八个人的环保敞篷电瓶车，还有刚才画像的四个广东美女和另外一家3口。车一出发，不久，美女和阳朔的柔软，就让那个女主人对儿子发出了要保卫家庭的呼声。

刘三姐的演出，在水面上、在山水间。能看到的，是大场面的繁华。因而越靠后的座位越贵。245元就把我们都放在了最后几排。

夜色下，黑暗中。印象——刘三姐。

唱山歌勒   哎~~~~~   这边唱来   那边和

暑期的阳朔和印象刘三姐，迎来了众多的游人，也藏纳一些猪。整个演出，不断有人打电话，絮絮叨叨，终于有人开始因此吵架。

如果想有一个好的观赏环境，最好别赶在黄金周和暑期旺季。平时来，只能坐到1/3。

采茶   采茶~~~~~~    一个小时的艳丽色彩结束了。

许多关注细节的人很失望！其实，这种大场面的演出，你必须以大场面的视角观看。

 

• 西街——七夕

今年的七夕，我恰好在阳朔。

白天一整天睡在房间里，捉摸着晚上要不要去酒吧。自打几年前，我就对酒吧没了兴趣，也对酒没了兴趣。

白天走到街口，一个人吃了一整条啤酒鱼，据说是阳朔很著名的吃法。回到房间，继续躲避太阳，等着夜的降临。

傍晚的西街已经人头攒动，各种口音和嘈杂的脚步声交织在一起。暑假的到来，使西街已经完全没有了那种浪漫的宁静。

到阳朔一定要去酒吧的，而且是七夕。尽管这种酒吧，已经遍及全国。

还好，昨天几个在车上的女孩就在楼下。大家一起喝了东西，聊天，散伙。

阳朔和丽江比起来，是一个地域性的景观，广西、广东及其周边的人很多。而丽江，代替阳朔，成了全国资产阶级的聚集地了。

去阳朔还是丽江，天知道。

 

没人说的准北京房价多少钱才合理。

经济学家们都从属于各个利益集团，包括政府（政府也可以被认为是利益集团的代表）。因而一会儿说高，一会儿说低，彻底把人忽悠乜了，经济学家和专家才有成就感。

我根据一些蛛丝马迹般的数据，妄想猜测一下北京的房价。也许，这是个很准确的猜测。（非常宏观，所以非常有指导意义！）

首先，我到处搜罗了一些用以支持我猜测房价的数据：

 

第一部分——刚性需求存在

l 北京现有的总存量房25000万平方米（包括可出租住房）。

l 按照每套房子100平方米计算，共有250万套已建成的房子。

 

l 北京有1500万人口；

l 按照每户3人计算，需要500万套房子居住。

也就是说，北京总需求是500万套房子，现在已经建成250万套；缺口为250万套，要想人人达到比较舒适的住房标准，还要再建一个北京。

除非在网上找的数据不准，否则数据表示出来的刚性需求，不可低估！

 

第二部分——北京房价猜想

l 2005年北京人均收入：17653元/年；工人年收入：36000元/年。

l 2006年6月份，北京平均房价为8706元/平方米。

我们这里有一个基本假设：就是人们能承受的房价，是每个人工作10年的全部收入，可以用来支付总房价20%的首府款。（这个假设没什么科学根据，就是觉得似乎每一个年代都是这样的。而且国外也是要工作好几年，才能付个首付款买房子。况且，中国人多地少，房价应该相对高些吧。）

 

那么北京的平均房价就应该是：17653元/年*10年/0.2首付=882650元/100平米

                                                       

即：882650/100=8826元/平米

 

和2006年6月北京房价相比，目前的房价已经达到了比较均衡的状态。未来的房价，应该是和年国民生产总值GDP或人均收入的上涨幅度同步。

l        即未来几年，每年房价的涨幅应该在9%左右。

 

第三部分——北京房价的宏观估计

目前，北京平均房价的房子位于北五环内环和东四环附近。且在这个范围以内基本上没什么可以盖房子的土地了。

 

如果要使北京的房价涨幅降下来，或者干脆让北京房子的平均价格降低一点，就在平均房价以外的区域大规模建房，这是很容易做到的事情。

 

首先，有几个地区的房价涨幅应该超过9%：

亚运村和奥运村地区、中关村地区、望京地区、燕莎和大山子地区、CBD地区、朝阳路和朝阳北路、泛CBD地区、万柳地区、上地地区。

主要原因是，这几个地区的居住人群，是平均收入以上的中高收入人群；他们的收入上涨幅度高于人均收入的上涨幅度；也高于GDP的增长幅度。而且，还有大量新增的外来高素质人口和国外人口，聚集在这些地区买房。

那么上述地区涨幅拉下来的重任，就落在了外围的新建居住区了。所以，外围的新建房价涨幅，应该不高于9%，甚至房子越盖越远，平均房价越来越低。

 

第四部分——关于北京房价的总结

如果按照每套房子平均88万来计算，北京再建250万套房子的总销售收入为：220，000，000万元，即220亿元。

220亿，对于现在的中国，算不上很多钱。如果大家想买，可以在半年内把再建一个新北京的房子一扫而光。你说，房价应该是什么走向？这就是政府屡次不能让房价稳定下来最根本的原因。除非大家集体不买房，或是经济发生比较大的倒退，否则让房价下降，非常困难。

目前，北京房屋总存量已经达到总需求量的一半，剩余土地位于平均房价地区以外。

新增刚性需求的主要购买区域，是四环五环（平均房价）以外地区。

平均房价区域以内的新建房屋价格，必然高于平均房价，而且涨幅也高于GDP 的增长。

指望平均房价以内地区的房子降价，是一种幻想；指望这个区域以内的房子不涨价，是一种梦想；指望这个地区房子价格涨幅不大，是一种疯想。

所以，要想买便宜房子，还是考虑五环以外。